不知从何时开始，CBD与中关村的白领打起了口水战，这场战争引发了更多人们对生活方式、居家模式的思考。于是，安居置业，朝阳抑或海淀，也陷入了一场PK之中。作为对客户的增值服务之一，鑫尊置地日前对海淀区部分客户进行了满意度和置业方式的调查，从调查的结果入手，分析客户们为什么选择了海淀，以期对更多的客户提供专业、高效、周到的差异化服务。
一 海淀置业原因之创意海淀
《海淀区文化创意产业发展规划（2006-2010年）》的正式出台，在全面分析了海淀文化创意产业发展现状的基础上，提出了“十一五”期间的发展目标。在此基础上确立了六大基地7个产业带的集群发展格局，中关村、清河等区域皆涵盖其中。鑫尊置地对这些区域进行了专业分析，值得注意的是清河区域。该区域地处京昌高速和上地科技园的枢纽位置，交通十分便利，清河东西两面是奥运板块和上地信息产业基地。虽然现在在自然资源和公共资源方面稍有逊色，但也正因如此，房产资源的提升空间更大。据鑫尊置地对此区域的市场研究数据显示，自2006年底以来，清河区域的二手房总涨幅为34.5%，实为海淀房产上涨的佼佼者。
二 海淀置业原因之人文海淀
提到“人文”，海淀的地位是勿庸置疑了。北大、清华等众多高校，为海淀营造了浓郁的文化氛围，奠定了海淀无可比拟的人文特质。海淀现有各类文物点262处，其中国家级文物保护单位10处，市级文物保护单位27处，众多文物古迹积淀了海淀深厚的文化底蕴，为海淀增添了浓厚的人文色彩。选择海淀置业，为自己建设人文家园的同时，也构筑了自我的精神家园。世纪城、万柳区域自不用说，相比之下，四季青区域在房价如此高涨的形势下，更凸显了此区域的性价比优势。据鑫尊置地对市场的连续监测，2007年10月，万柳区域的二手房均价为23,127元，世纪城为20,146元，而四季青区域仅为18,346元。
三 海淀置业原因之宜居海淀
所谓‘宜居’，简而言之就是适宜居住。这是一个以较高物质条件为基础的，超越了‘人居’和‘安居’定义的概念。宜居在考虑到人文环境的同时，对自然环境也提出了更高的要求。
海淀地处北京的上风上水，地势西高东低，西部为太行余脉，峰奇壑秀，泉清林密。中部有京密引水渠如玉带般穿流而过。北部是南沙河形成的水乡泽国，有“北国江南”之美誉。东部和南部是极具都市气息的现代化城区。山、泉、河、湖点缀其间，人工绿化与天然林木融为一体，人文景观与自然景致相互映衬。如此多的人在安居置业时，首先想到了海淀，也正是看到了“宜居”这一点。典型区域如：上地区域依傍圆明园，西部为百望森林公园，区域内绿化也较多；四季青区域西部临山，东部距昆玉河不远。正所谓“上风上水上海淀”，难怪是众多安居置业者上上之选。
通过一系列调查、分析和研究，鑫尊置地认为，海淀区作为成熟生活区域，其独有的自身特色，在成交量逐渐攀升的市场大气候下，必然会首先受到影响并得到发挥，促使需求显现，助推交易量上涨。海淀区的二手房市场一个明显的独特之处就是中高档的二手房供需两旺。
另外，除了市场本身的逐渐趋暖之外，关键还在于海淀浓厚的人文环境以及良好的生态环境，在当前人们更加关注住宅品质、追崇健康居住、渴望重新回归生态自然的驱动下，区域二手房的有效需求一直存在，这一需求还会在某些因素下，在一定程度上获得释放，从而促成需求和成交的上升。
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